یکشنبه 01 مهر 1403 - 10:56
خرید آپارتمان با وام و پول رهن در جنوب تهران
ایسنا/ خرید آپارتمان با وام و پول رهن در جنوب تهران
بررسیها نشان میدهد با ۶۰ درصد نقدینگی به همراه وام ۴۸۰ میلیون تومانی اوراق و پول پیش اجاره آن واحد، میتوان در مناطقی از تهران صاحب خانه شد.
به گزارش ایسنا، مناطق ۹ تا ۲۰ در واقع نیمه جنوبی شهر تهران را تشکیل میدهند که ۴۲ درصد معاملات مسکن در این مناطق انجام میشود. این در حالی است که مناطق مذکور به لحاظ تعداد ۵۴ درصد مناطق شهر تهران را تشکیل میدهند.
اگرچه نوسانات قیمتی که از دورههای گذشته در بازار مسکن شکل گرفته روی توان خانوارها تاثیر گذاشته است اما هماکنون میتوان با شرایطی در جنوب پایتخت صاحب مسکن شد. اگر کسی حدود ۶۰ درصد نقدینگی لازم برای خرید آپارتمان در جنوب تهران را داشته باشد میتواند با استفاده از وام ۴۸۰ میلیون تومانی اوراق و پول پیش اجاره آن واحد، صاحب خانه شود.
به طور مثال در صورتی که قیمت یک آپارتمان دو میلیارد تومان باشد میتوان با ۱.۲ میلیارد تومان نقدینگی به همراه ۳۲۰ میلیون تومان نرخ رهن و ۴۸۰ میلیون تومان وام اوراق، پول خانه مدنظر را فراهم کرد. البته زوجین برای خرید وام اوراق باید حدود ۹۵ میلیون تومان هزینه کنند.
با توجه به تراکم جمعیتی در جنوب تهران و ماهیت مصرفی بودن بازار مسکن در این مناطق، پایین بودن سهم معاملات در نیمه جنوبی تهران نسبت به شمال شهر، گزاره غلبه رویکرد سرمایهگذاری بر رویکرد مصرفی در بازار مسکن شمال پایتخت تایید میشود.
بر اساس برخی برآوردها توسط فعالان بازار مسکن حدود ۸۰ درصد معاملات از نوع سفتهبازی و سرمایهگذاری است که اغلب در شمال تهران انجام میشود؛ به طوری که ۳۸ درصد معاملات در چهار منطقه واقع در نیمه شمالی شهر تهران صورت میگیرد. از بین پنج منطقه پایتخت که حدود نیمی از معاملات را به خود اختصاص میدهند تنها یک منطقه (منطقه ۱۰) در جنوب تهران قرار دارد.
زوجهای تهرانی میتوانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که طبق نرخهای اوایل امسال هزینه آن ۷۸ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان میشود که همراه با هزینه ۱۵ میلیون و ۷۴۴ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۹۴ میلیون و ۴۶۴هزار تومان پرداخت کنند.
پربیننده ترین
-
عکس مسی درآمد؛ آخرین توپ طلا با آرایشگر ویژه!
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
آخرین وضعیت راهها در چهارمین روز از سال جدید؛ محور چالوس از شنبه دوباره بسته میشود
-
زنده؛ بیرانوند در یک قدمی استقلال
-
"دنا پلاس اتومات" بخریم یا "تارا اتومات؟"/ مقایسه اختصاصی "آخرینخودرو" از دو خودروی پرطرفدار
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (16)
-
5 نشانه ضعیف شدن ریه ها و بهترین روش تقویت آن چیست؟
-
لندکروزر یا ۲۰۶؟ / مقایسه جالب "آخرینخودرو" به بهانه سخنان جنجالی میرسلیم
-
سپ، برترین شرکت در خاورمیانه شد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (28)
-
ویدیو تست و بررسی فیدلیتی پرایم جدید در آخرین خودرو
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (14)
-
لحظه به لحظه با جدال پرسپولیس مقابل النصر
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (22)
-
یحیی مچ ساپینتو را خواباند / برد ارزشمند پرسپولیس در صدمین شهرآورد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (19)
-
چالش/بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (11)
آخرین اخبار
-
کنعانی: سرنوشت جنایتکاران در غزه چیزی جز سرنوشت صدام تبهکار نخواهد بود
-
عکس/ سخنرانی دکتر پزشکیان در مراسم آغاز سال تحصیلی
-
ورود ۲۰ اتوبوس و مینیبوس به ناوگان حملونقل عمومی گرگان
-
بامزه ترین ویدئویی که تا به حال دیده اید
-
تصادف در آزادراه قزوین - رشت 5 مصدوم بر جای گذاشت
-
گم شدن جام المپیکی شطرنج در هند
-
«ایمان شمسایی» رئیس مرکز ارتباطات و رسانه مجلس شد
-
میتسوبیشی با اوتلندر پس از سال ها در مشهد
-
حسین انتظامی از وزیر ارشاد حکم گرفت
-
هوای فارس گرمتر میشود
-
خاویر باردم حملات نتانیاهو به غزه را جنایت علیه بشریت خواند
-
قلعوقمع ۱۳ مورد تغییر کاربری غیرمجاز در محمودآباد
-
ایران، بدون نماینده در والیبال نشسته باشگاههای مردان آسیا
-
بیانیه نساجی در خصوص برخی حواشی رسانهای بعد بازی با استقلال
-
تاریخ احتمالی معرفی گلکسی S24 FE و سری گلکسی تب S10 مشخص شد
سایر اخبار مرتبط
نظرات
ثبت نظر
مهمترین اخبار
بازگشت قابل توجه بیتکوین
یکشنبه 01 مهر 1403 - 10:34:21
نامه همتی به پنج وزیر برای حمایت از تامین مالی بخش غیردولتی
یکشنبه 01 مهر 1403 - 10:19:11
توضیح وزیر ارتباطات درباره آخرین وضعیت رفع فیلترینگ
یکشنبه 01 مهر 1403 - 09:59:22
روایت جدید از دنای نصف شده
یکشنبه 01 مهر 1403 - 09:55:27
وزیر ارتباطات: هوش مصنوعی شغلها را دگرگون میکند
یکشنبه 01 مهر 1403 - 09:46:10