یکشنبه 01 مهر 1403 - 08:56
قوانین آپارتمان نشینی در مورد آسانسور
جام جم/ با گسترش شهرنشینی دیگر خبری از خانههای ویلایی یک طبقه و دو طبقه نیست و به جای آن آپارتمانهای چند طبقه و گاهی حتی آسمانخراشها سر برآوردهاند. در چنین شرایطی برای آسایش بیشتر در زندگی عمودی تنها راهکاری که باقی میماند، استفاده از آسانسور است.
اما گاهی این وسیله مشکلاتی را ایجاد میکند و موجب اختلاف نظرهایی در میان ساکنان آپارتمان میشود. این مشکلات شامل اجازه نصب آسانسور، پرداخت هزینههای نصب و تعمیر آن، تأثیر بالا و پایین بودن طبقات بر آسانسور و تأثیر خالی یا دارای سکنه بودن یک واحد برای پرداخت شارژ مربوط به آسانسور میشود. برای شما هم شاید این سؤال پیش آمده باشد که آیا ساکنان طبقه همکف یا طبقه اول میتوانند از پرداخت هزینههای آسانسور مانند هزینه نصب و تعبیه آن و پرداخت شارژ و هزینههای تعمیر و بازرسی خودداری کنند؟ طبق ماده۲۳ قانون تملک آپارتمانها در مورد قوانین استفاده از آسانسور، اعتراض ساکنان طبقات همکف یا اول مبنی بر عدم پرداخت هزینههای مربوط به آسانسور به علت استفاده نکردن از آن، قابل پذیرشنیست.
طبق ماده۲۳ قانون تملک آپارتمانها در مورد قوانین استفاده از آسانسور، اعتراض ساکنان طبقات همکف یا اول مبنی بر عدم پرداخت هزینههای مربوط به آسانسور به علت استفاده نکردن از آن، قابل پذیرش نیست. به عنوان مثال، اگر در ساختمانی سه یا چهار طبقه، مالکان طبقه سوم و دوم (و چهارم در مورد ساختمان چهار طبقه)، قصد نصب آسانسور داشته باشند و مکانی هم برای تعبیه شدن آسانسور از پیش تعیین شده است، در صورت مخالفت ساکنان طبقه اول و طبقه همکف، میتوانند برای نصب آسانسور اقدامکنند. طبق ماده 4قانون تملک آپارتمانها، اگر مجموع مساحت طبقات بالایی یعنی طبقات سوم و دوم (و چهارم) از مساحت واحد طبقه اول و همکف بیشتر باشد، سایر مالکان میتوانند بهصورت قانونی حقالسهم نصب آسانسور را به همراه خسارات احتمالی از مالکان معترض دریافتکنند.
ممکن است واحدی مسکونی یا تجاری به دلایل مختلفی مانند مسافرت، عدم حضور ساکنان در آن واحد و به اجاره نرفتن واحد، خالی بماند. در این هنگام ساکنان آپارتمان در رابطه با پرداخت شارژ ساختمان با مشکلات و ابهاماتی مواجه میشوند.
طبق ماده4 قانون تملک آپارتمانها و قوانین آسانسور، پرداخت حق شارژ ساختمانها بهصورت ماهانه الزامی است و استفاده و عدم استفاده از آن تأثیری بر نحوه پرداخت یا عدم پرداخت حق شارژ آپارتمان ندارد. حقشارژ ساختمان ربطی به حضور ساکنان در ساختمان ندارد و همه موظف به پرداخت هزینههای قسمتهای مشترک هستند. حق شارژ وظیفهای بر گردن تمام اهالیساختمان است.
پربیننده ترین
-
عکس مسی درآمد؛ آخرین توپ طلا با آرایشگر ویژه!
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
آخرین وضعیت راهها در چهارمین روز از سال جدید؛ محور چالوس از شنبه دوباره بسته میشود
-
زنده؛ بیرانوند در یک قدمی استقلال
-
"دنا پلاس اتومات" بخریم یا "تارا اتومات؟"/ مقایسه اختصاصی "آخرینخودرو" از دو خودروی پرطرفدار
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (16)
-
5 نشانه ضعیف شدن ریه ها و بهترین روش تقویت آن چیست؟
-
لندکروزر یا ۲۰۶؟ / مقایسه جالب "آخرینخودرو" به بهانه سخنان جنجالی میرسلیم
-
سپ، برترین شرکت در خاورمیانه شد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (28)
-
ویدیو تست و بررسی فیدلیتی پرایم جدید در آخرین خودرو
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (14)
-
لحظه به لحظه با جدال پرسپولیس مقابل النصر
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (22)
-
یحیی مچ ساپینتو را خواباند / برد ارزشمند پرسپولیس در صدمین شهرآورد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (19)
-
چالش/بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (11)
آخرین اخبار
-
انتشار جلد اول مجموعه داستان های برگزیده اصول کافی
-
اعلام شرایط ناشران فرابورسی ملزم به معرفی بازارگردان
-
جزئیات اولین موج بارشی پاییز در کشور
-
جشن میلاد پیامبر (ص) با اجرای سالار عقیلی در شیراز
-
ترافیک در برخی نقاط مشهد سنگین است
-
شمار جانباختگان حادثه معدن طبس به ۱۹ نفر افزایش یافت
-
مدیرکل ارشاد بوشهر: ۴۰ برنامه فرهنگی هنری در هفته دفاع مقدس اجرا میشود
-
زلزله بجنورد چند نفر مصدوم داشت؟
-
تیزر آهنگ جدید زانکو به نام «برد برد»
-
وزیر کشور وارد سنندج شد
-
رایزنی عراقچی و همتای بحرینی در نیویورک
-
پلمب یک کارگاه غیرمجاز تولید فرآوردههای آرایشی و بهداشتی در رفسنجان
-
اسطوره فوتبال مصر خداحافظی کرد
-
اعلام ساعت آغاز فعالیت مدارس اصفهان
-
مادربزرگ یامال: برای کشته شدن اینجا هستم
سایر اخبار مرتبط
نظرات
ثبت نظر
مهمترین اخبار
اعلام شرایط ناشران فرابورسی ملزم به معرفی بازارگردان
یکشنبه 01 مهر 1403 - 08:55:05
افزایش سه برابری قیمت بلیتهای هما تکذیب شد
یکشنبه 01 مهر 1403 - 08:10:22
پوشاک ایرانی با برچسب خارجی؛ چرا در برندسازی موفق نیستیم؟
یکشنبه 01 مهر 1403 - 07:55:46
چهارمین تصویر رکود
یکشنبه 01 مهر 1403 - 07:49:21
بازار عجیب اجاره پراید برای کار؛ روزی ۳۰۰ هزار تومان بده، ماشین بگیر!
شنبه 31 شهریور 1403 - 22:10:00