دوشنبه 31 اردیبهشت 1403 - 01:59
راه بازار اجاره از بازار مسکن جدا شد؛ آمارهای نگرانکننده برای مستاجران
خبرآنلاین/ در حالی که قیمت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی در اولین ماه سال جاری رشدی 22 درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرده است، مستاجران با تورمی در محدوده 45.2 درصد در قیمتها اجاره روبرو بودهاند.
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، در سالهای اخیر همواره بازار اجاره و بازار خرید و فروش مسکن تورمی نسبی، در محدوده تورم عمومی کشور را تجربه میکردند اما در اثر رکود شدید حاکم بر بازار مسکن، تورم مترتب بر اجارهبها بیش از دو برابر تورم خرید و فروش مسکن افزایش یافته است .
بر اساس این گزارش میزان تورمی که مستاجران در این حوزه تجربه کردهاند حتی از تورم عمومی کشور نیز بیشتر بوده است. به عبارتی نرخ تورمی عمومی کشور در ماه اسفند برابر با 41 درصد اعلام شده در حالی که تورم اجاره حدود چهار درصد بالاتر از این رقم است .
این نکته را گزارشهای اعلامی بانک مرکزی در خصوص قیمت خرید و فروش و اجاره مسکن در تهران تایید میکند . باید توجه داشت که میزان تورم اجاره در سایر بخشها نیز به شدت بالا بوده است و تورم این حوزه در نقاط شهری کشور به حدود 52.4 ردصد میرسد.
این اتفاق سبب شده است هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار با رشدی بسیار بالا روبرو باشد. به عبارت دیگر در شرایطی که به طور متوسط کمتر از سی درصد از سبد هزینه خانوار در کشورهای استاندارد صرف پرداخت هزینه مسکن میشود، این رقم در ایران از استانداردهای متعارف فراتر رفته و در تهران حتی بیش از پنجاه درصد از هزینه خانوار صرف پرداخت هزینه مسکن میشود .
افزایش شدید قیمتها خرید و فروش را به شدت کاهش داده این زنگ خطری دوباره برای مستاجران است. دولت با اتخاذ تدابیری نظیر دریافت مالیات از خانههای خالی و همچنین تلاش برای اجرای قوانین جدید مالیاتی نظیر دریافت مالیات از عایدی سرمایه در صدد مهار این وضعیت است این در حالی است که کارشناسان بر این اعتقادند که نرخ تورم باید در ابتدا کاهش یابد و ماندگاری نرخ تورم در اعداد پایینتر اتفاق بیفتد تا سیاستهای مالیاتی کارایی لازم را دارا باشند .
عمق رکود در بازار مسکن
بررسیهای آماری بانک مرکزی نشان میدهد عمق رکود در بازار مسکن بسیار بالاست به طوری که حجم خرید و فروش مسکن در فروردین ماه سال جرای نسبت به اسفند سال گذشته، یعنی یک ماه قبل از این 75.6 درصد کاهش داشته است. میزان معاملات در ماه فروردین در قیاس با فرودین ماه سال 1402 نیز کاهشی برابر با 14.2 درصد را شاهد است.
تعداد معاملات صورت گرفته در اسفندماه سال گذشته 6179 مورد بوده است. در فروردین امسال اما 1508 معامله در تهران صورت گرفته است.
این رقم در فروردین سال گذشته برابر با 1757 فقره بوده است.
نکاه مهم اینجاست که متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه سال گذشته برابر با 66 میلیون و 440 هزار تومان بوده است که در فروردین سال جاری این رقم به 81 میلیون و 630 هزار تومان رسیده است. میزان رشد قیمت مسکن در این یک سال 22.9 درصد برآورد میشود .
فصل داغ جابهجایی برای مستاجران
این آمار نشان میدهد فصل جابهجایی در سال جاری بسیار داغ است. به عبارت دیگر افزایش بیش از 45 درصدی قیمت اجاره در فروردین، یعنی ماه پیش از جابهجایی مستاجران نشان از آن دارد که این بازار در ماههای نقل و انتقال با داغی بالایی روبرو خواهد بود.
نه تنها نشانههای آماری این نگرانی را برای مستاجران ایجاد میکند که رشد شدید قیمت در راه است بلکه گزارشهای میدانی نیز موید این نکته است که قیمت اجاره بها در حال افزایشی مداوم است .
شعارهای تحقق نیافته دولت رییسی در بخش مسکن، حالا سبب شده است این حوزه به معضلی بزرگ برای خانوارهای ایرانی بدل شود.
طبق وعدههای اعلامی سید ابراهیم رییسی، دولت مقرر بود در چهار سال چهار میلیون مسکن بسازد. این رقم بعدها به دو میلیون واحد مسکونی تقلیل یافت اما در آغاز سومین سال فعالیت دولت هنوز دولت نتوانسته است به شعارهای مطروحه در این حوزه جامه عمل بپوشاند.
پربیننده ترین
-
عکس مسی درآمد؛ آخرین توپ طلا با آرایشگر ویژه!
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
آخرین وضعیت راهها در چهارمین روز از سال جدید؛ محور چالوس از شنبه دوباره بسته میشود
-
زنده؛ بیرانوند در یک قدمی استقلال
-
"دنا پلاس اتومات" بخریم یا "تارا اتومات؟"/ مقایسه اختصاصی "آخرینخودرو" از دو خودروی پرطرفدار
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (16)
-
5 نشانه ضعیف شدن ریه ها و بهترین روش تقویت آن چیست؟
-
لندکروزر یا ۲۰۶؟ / مقایسه جالب "آخرینخودرو" به بهانه سخنان جنجالی میرسلیم
-
سپ، برترین شرکت در خاورمیانه شد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (28)
-
ویدیو تست و بررسی فیدلیتی پرایم جدید در آخرین خودرو
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (14)
-
لحظه به لحظه با جدال پرسپولیس مقابل النصر
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (22)
-
یحیی مچ ساپینتو را خواباند / برد ارزشمند پرسپولیس در صدمین شهرآورد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (19)
-
چالش/بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (11)
آخرین اخبار
-
هلالاحمر: از هیچ کوششی برای جستوجوی خادمان مردم فروگذار نیستیم
-
روایت رئیس هلالاحمر از آخرین وضعیت عملیات جستوجو
-
ابراز نگرانی شورای همکاری خلیج فارس از سانحه بالگرد رئیسجمهور
-
تصاویری از مراسم غبارروبی حرم امام رضا(ع) با حضور رئیسی
-
اطلاعیه شماره ۴ ستاد ملی مدیریت شرایط اضطراری هلالاحمر
-
آغاز دوباره تمرین سپاهان برای مقابله با شوک!
-
وزارت خارجه بیانیه داد
-
دهروسی: هنوز وقت نکردم به نقل و انتقالات فکر کنم
-
ویژگیهای منطقه تحت جستجو برای یافتن بالگرد حامل رئیس جمهور
-
هرمزگانیها برای سلامتی رئیسجمهور دست به دعا بلند کردند
-
گزارشی از تظاهرات روز نکبت صهیونیستی در لندن
-
تبدیل جشن دهه کرامت در شیراز به محفل دعا برای سلامتی رئیسجمهور
-
مطهری: مردم قلباً رئیسی را دوست دارند
-
استفاده از منورهای مهشکن برای یافتن رئیس جمهور و همراهان
-
دستیار رئیسجمهور: تماسهایی از بالگرد حامل رئیسجمهور بوده و ما امیدواریم
سایر اخبار مرتبط
نظرات
ثبت نظر
مهمترین اخبار
خبرنگار حاضر در محل حادثه: حدس زده میشود بالگرد رئیسجمهور در نزدیکی معدن مس دچار سانحه شده باشد
یکشنبه 30 اردیبهشت 1403 - 20:57:59
استاد اقتصاد دانشگاه کانادا: در کشورهای آمریکای لاتین رایزن بازرگانی نداریم
یکشنبه 30 اردیبهشت 1403 - 22:15:00
رئیس مطالعات بینالمللی انرژی: در آینده باید صادرات نفت را باید با واردات بنزین تهاتر می کنیم
یکشنبه 30 اردیبهشت 1403 - 22:00:00
معاون دادستان تهران: بهانهای برای تعطیلی مغازههای طلافروشی وجود ندارد
یکشنبه 30 اردیبهشت 1403 - 21:45:00
۲۱۲ کیلوگرم شمش طلا معامله شد
یکشنبه 30 اردیبهشت 1403 - 21:15:00