شنبه 31 شهریور 1403 - 13:01
پرواز املاک کلنگی در تهران
دنیای اقتصاد/ تعداد املاک کلنگی عرضه شده به بازار مسکن در مناطق مختلف شهر تهران بسیار اندک است و این کمبود فایل موجب شده معدود فروشندههای حاضر در بازار قیمتهای پیشنهادی خود را در بالاترین حدود ممکن پیشنهاد دهند.
نگاهی به فایلهای عرضه شده در بازار املاک کلنگی نشان میدهد قیمت فروش این املاک نسبت به چند ماه قبل افزایش قابلتوجهی داشته است. اما نکته مهم این است که به اذعان واسطههای ملکی این قیمتها با اقبال متقاضیان خرید یا سرمایهگذاری در بازار املاک کلنگی روبهرو نشده است.
در واقع اینکه در قیمتهای بالای اعلامی معاملهای انجام شده است یا نه، سوال مهمی است که پاسخ آن در جایی مثل سامانه املاک پشتیبان صدور کد رهگیری وجود دارد، اما چون آمارهای رسمی منتشر نشده و دسترسی به اطلاعات این سامانه برخلاف چند سال قبل محدود شده است، عملا دسترسی به قیمتهای قطعی و واقعی زمین در بازار فعلی وجود ندارد.
البته در بازار زمین و املاک کلنگی تقاضای خرید نیز حداقلی است و صفی برای خرید تشکیل نشده که کمبود فایل شرایط را بحرانی و نبض این بازار را تند کند. اما در عین حال رشد قابلتوجه قیمتهای پیشنهادی فروش املاک کلنگی در فایلهای موجود تنها تصویری است که اکنون از بازار زمین وجود دارد و به آن رجوع میشود. فعالان بازار مسکن در حال حاضر به هیچ ابزاری برای ارزیابی میزان نزدیکی قیمتهای پیشنهادی به واقعیت ارزش املاک دسترسی ندارند و با تماشای قیمتهای تند اعلامی، بازار را «تبدار» تصور میکنند. شاید بهترین راهکار برای برقراری آرامش در این بازار اعلام میانگین قیمتهای واقعی املاک کلنگی معامله شده در شهر تهران طی ماه گذشته است که میتواند متر و معیاری برای سنجش سطح قیمتهای پیشنهادی باشد.
پربیننده ترین
-
عکس مسی درآمد؛ آخرین توپ طلا با آرایشگر ویژه!
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
آخرین وضعیت راهها در چهارمین روز از سال جدید؛ محور چالوس از شنبه دوباره بسته میشود
-
زنده؛ بیرانوند در یک قدمی استقلال
-
"دنا پلاس اتومات" بخریم یا "تارا اتومات؟"/ مقایسه اختصاصی "آخرینخودرو" از دو خودروی پرطرفدار
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (16)
-
5 نشانه ضعیف شدن ریه ها و بهترین روش تقویت آن چیست؟
-
لندکروزر یا ۲۰۶؟ / مقایسه جالب "آخرینخودرو" به بهانه سخنان جنجالی میرسلیم
-
سپ، برترین شرکت در خاورمیانه شد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (28)
-
ویدیو تست و بررسی فیدلیتی پرایم جدید در آخرین خودرو
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (14)
-
لحظه به لحظه با جدال پرسپولیس مقابل النصر
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (22)
-
یحیی مچ ساپینتو را خواباند / برد ارزشمند پرسپولیس در صدمین شهرآورد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (19)
-
چالش/بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (11)
آخرین اخبار
-
نظر جالب کارن همایونفر نسبت به مهاجرت کردن
-
بازگشت راو ۴ به ایران؛ معرفی شاسی بلند نامی خودرو در مشهد
-
ولادتش منجی امید شد
-
طرح/ همرزمان حسین علیهالسلام؛ چهار هزار شاگرد در شرایط اختناق
-
اجرای زنده آهنگ های «باب دلمی و گردنبند» از میثم ابراهیمی
-
نگاهی به رقیب کرولا در نمایشگاه خودروی مشهد؛ هوندا سیتی چه مشخصاتی دارد؟
-
«جینگ و جینگ ساز میاد» با اجرای زنده استاد محمد نوری
-
مهاجری: در سال ۱۴۰۳، حاکمیت به این نتیجه رسید که «اعتماد ملی» کاملا مخدوش شده است
-
اعمال محدودیتهای ترافیکی در محور هراز برای کاهش بار ترافیک
-
خودروسازان دیگر در صادرات پسته دخالت نمیکنند
-
نماهنگی به مناسبت میلاد پیامبر اکرم (ص)
-
شکل گیری انحصاری تازه در بازار خودرو
-
حریم هوایی شمال فلسطین بسته شد
-
خاطره جالب کارن همایونفر از اولین جلسه تراپیستی که شرکت کرده بود
-
حاجی بابایی: انتظار فوتبالدوستان صعود تیم پاس است
سایر اخبار مرتبط
نظرات
ثبت نظر
مهمترین اخبار
ریزش یورو در برابر پوند رکورد زد
شنبه 31 شهریور 1403 - 12:35:17
نرخ بهره بین بانکی اعلام شد
شنبه 31 شهریور 1403 - 12:03:25
آخرین قیمت انواع رمزارز؛ بیت کوین چه قیمتی خورد؟
شنبه 31 شهریور 1403 - 11:48:17
۷۲ سال زمان برای خرید خانه در تهران
شنبه 31 شهریور 1403 - 10:52:49
واریزی فوقالعاده دولت پزشکیان به حساب این گروه از مستمریبگیران
شنبه 31 شهریور 1403 - 09:57:00