اکو ایران/ نتایج برخی پژوهش‌های انجام شده در حوزه سیاست‌های بخش مسکن نشان می‌دهد: یکی از معضلات اصلی در خصوص سیاست‌های مسکن فقدان چارچوب نظری بوده است. نکته مهم آن است که اگرچه از نیمه دهه ۸۰ طرح جامع مسکن به عنوان چارچوب اصلی نظری برای بخش مسکن تدوین شد اما بعد از تدوین این طرح هم، سیاست‌ها به یک روند تبدیل نشد و هر دولت پروژه خود را داشت.

 کارشناس حوزه اقتصاد مسکن چالش اصلی در پیشبرد سیاست‌های بخش مسکن حتی پس از تدوین طرح جامع مسکن را متوجه به عامل می‌داند. از نگاه او در اجرایی شدن برنامه‌های بخش مسکن، اجماع و وفاق کارشناسی بین دولت وجود نداشت و از سوی دیگر تمامی برنامه با ارقام زینتی و فراتر از ظرفیت و توان اجرا، زینت داده می‌شدند. به گفته او این عوامل، پیامدهای سختی برای اجرایی شدن سیاست‌های بخش مسکن طی سال‌های گذشته داشته است.