چهارشنبه 04 مهر 1403 - 06:42
سقوط آزاد بازار مسکن پردیس/ ریزش تا ۸۰۰ میلیون تومانی
ایسنا/ آنطور که واسطههای ملکی در شهر جدید پردیس میگویند از زمان آغاز برخورد با مشاوران املاک متخلف در پردیس قیمت آپارتمان در این شهر بین ۵۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان ریزش کرده است.
نوسان نرخهای پیشنهادی مسکن در تهران و پردیس از اواخر سال گذشته آغاز و تا اردیبهشت امسال ادامه پیدا کرد. قیمتهای اعلامی به قدری دچار حباب شده بود که حتی برخی فعالان بازار مسکن نگران ترکیدن این حباب بودند.
بررسیهای میدانی گویای آن است که دو برنامه دولت مبنی بر اعمال مالیات بر خانههای خالی از شهریور امسال و پلمب دفاتر املاک متخلف که از اوایل خردادماه آغاز شده ریزش قیمتهای پیشنهادی مسکن در پردیس را در پی داشته است.
البته واسطههای ملکی میگویند که حباب نرخهای پیشنهادی ماههای اخیر که از سوی دلالان و سرمایهگذاران ایجاد شده بود در واقع نوعی پیشخور کردن رشد قیمت بود. برخوردهای اخیر با افرادی که به شکل صوری قیمتها را بالا میبردند بهانهای برای تخلیه حباب قیمت شده اما واقعیت این است که بازار دیگر کشش افزایش قیمت نداشت.
در حال حاضر تمامی سرمایهگذاران از بازار مسکن پردیس عقبنشینی کردهاند و خریداران مصرفی نیز حضور پررنگی ندارند. البته نرخهای پیشنهادی نیز که در حال حاضر ارایه میشود منطق خاصی ندارد. مثلا قیمت دو واحد تقریبا مشابه در یک فاز در طبقهی مشابه بعضا ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان اختلاف دارد.
قدیری از مشاوران املاک شهر جدید پردیس درباره آخرین وضعیت بازار مسکن این شهر به ایسنا گفت: تا پیش از عید دلالان و سرمایهگذاران عمدتا خرید و فروش داشتند و بازار به رونق رسیده بود. اما هماکنون معاملات تقریبا قفل شده است.
وی افزود: در روزهای اخیر قیمتها بین ۵۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان کاهش یافته است. به طور مثال در فاز ۸ فایلی که ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروخته میشد به ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده و پروژههای روی خاک از ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون به یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان کاهش یافته است.
به گفته وی در فاز ۸ واحدهای آماده تحویل یا اصطلاحا ضامن کلید تا پیش از این ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان بود که الان ۲ میلیارد تومان فروخته میشود. در فاز ۱۱ نیز طبقه همکف تا ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان بالا رفته بود که الان یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد. در فاز ۱۱ همچنین نرخهای پیشنهادی تا ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان بالا رفته بود که هماکنون به ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان رسیده است.
پربیننده ترین
-
عکس مسی درآمد؛ آخرین توپ طلا با آرایشگر ویژه!
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
آخرین وضعیت راهها در چهارمین روز از سال جدید؛ محور چالوس از شنبه دوباره بسته میشود
-
زنده؛ بیرانوند در یک قدمی استقلال
-
"دنا پلاس اتومات" بخریم یا "تارا اتومات؟"/ مقایسه اختصاصی "آخرینخودرو" از دو خودروی پرطرفدار
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (16)
-
5 نشانه ضعیف شدن ریه ها و بهترین روش تقویت آن چیست؟
-
لندکروزر یا ۲۰۶؟ / مقایسه جالب "آخرینخودرو" به بهانه سخنان جنجالی میرسلیم
-
سپ، برترین شرکت در خاورمیانه شد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (28)
-
ویدیو تست و بررسی فیدلیتی پرایم جدید در آخرین خودرو
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (14)
-
لحظه به لحظه با جدال پرسپولیس مقابل النصر
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (22)
-
یحیی مچ ساپینتو را خواباند / برد ارزشمند پرسپولیس در صدمین شهرآورد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (19)
-
چالش/بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (11)
آخرین اخبار
-
صفحه اول روزنامه اطلاعات چهارشنبه ۴ مهر
-
مقاومت عراق پایگاه «عین یاهاو» را درهم کوبید
-
پزشکیان: آمریکا حسن نیت ندارد
-
وزیر خارجه لبنان: آمریکا کلید نجات ماست!
-
حمله موشکی مقاومت اسلامی عراق به شمال فلسطین اشغالی
-
صفحه اول روزنامه هدف چهارشنبه ۴ مهر
-
صفحه اول روزنامه تعادل چهارشنبه ۴ مهر
-
صفحه اول روزنامه فرهیختگان چهارشنبه ۴ مهر
-
صفحه اول روزنامه شهروند چهارشنبه ۴ مهر
-
صفحه اول روزنامه جمهوری اسلامی چهارشنبه ۴ مهر
-
صفحه اول روزنامه همشهری چهارشنبه ۴ مهر
-
صفحه اول روزنامه دنیای اقتصاد چهارشنبه ۴ مهر
-
صفحه اول روزنامه جهان صنعت چهارشنبه ۴ مهر
-
صفحه اول روزنامه خراسان چهارشنبه ۴ مهر
-
صفحه اول روزنامه جوان چهارشنبه ۴ مهر
سایر اخبار مرتبط
نظرات
ثبت نظر
مهمترین اخبار
سخنگوی دولت: پولی از دولت سیزدهم به دولت چهاردهم نرسید
سهشنبه 03 مهر 1403 - 22:20:00
همستر کامبت ۲ میلیون کاربر را حذف کرد اما ماجرا چیست؟
سهشنبه 03 مهر 1403 - 22:20:00
رئیس اتحادیه طلا و جواهر: بازار طلا روال طبیعی خود را طی میکند
سهشنبه 03 مهر 1403 - 19:38:32
اعلام شرایط پیشفروش طرح مادران ایران خودرو
سهشنبه 03 مهر 1403 - 18:00:00
بیش از ۱۳۰۰ میلیارد تومان شمش طلا فروخته شد
سهشنبه 03 مهر 1403 - 20:00:00