اکو ایران/ اعداد و ارقام اجاره مسکن حاکی از آن است که تورم اجاره‌بها در ماه‌های اخیر روندی نزولی را تجربه کرده است.

تورم ماهانه اجاره بها به روند نزولی خود ادامه داده و در آذرماه سال جاری به پایین‌تر از 3 درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه اجاره نیز که از تیرماه روندی کاهشی داشته در ماه گذشته به نزدیک 38 درصد رسیده است. با اینکه این روند نزولی نشانه خوبی می‌تواند باشد اما سرعت افزایش قیمت‌ها در اجاره مسکن همچنان بالا است.

از دلایل این روند کاهشی تورم اجاره مسکن می‌توان به کاهش تقاضای فصلی، کاهش تورم کل و رشدهای قیمتی بالا در ماه‌های گذشته اشاره کرد.

در سال جاری بالاترین تورم نقطه به نقطه اجاره‌بها در تیرماه و پایین‌ترین آن در ماه گذشته برآورد شده است. از طرف دیگر بالاترین تورم ماهانه اجاره مسکن در مهر سال جاری و پایین‌ترین مقدار در فروردین ماه مورد محاسبه قرار گرفته است.

تورم نقطه به نقطه به معنای این است که میزان افزایش سطح قیمت اجاره‌بها در یک ماه مشخص نسبت به ماه مشابه سال گذشته به چه میزان بوده است. تورم ماهانه نیز افزایش سطح قیمت اجاره‌بها در مقایسه با ماه گذشته را نشان می‌دهد.

تورم اجاره‌بها کاهشی ماند

تورم نقطه به نقطه اجاره‌بها در آغاز امسال برابر با 41.8 درصد بوده که روندی صعودی را طی کرده و در تیرماه به بالاترین مقدار خود در سال جاری رسیده است. در این ماه تورم نقطه به نقطه اجاره‌بها برابر با 43.2 درصد برآورد شده است. با این وجود بعد از تیر ماه شاخص تورم نقطه به نقطه نزولی شده و در آذر سال جاری به 38.2 درصد رسیده است. این یعنی سطح قیمت اجاره‌بها در تمام کشور نسبت به آذر سال گذشته 38.2 درصد افزایش داشته است.

از نظر شاخص تورم ماهانه نیز ، این شاخص در آغاز سال جاری معادل 1.7 درصد محاسبه شده که روندی صعودی را در ادامه تجربه کرده و در مهرماه به بالاترین مقدار خود رسیده است. در این ماه تورم ماهانه برابر با 3.3 درصد برآورد شده است. اما در اینجا روند صعودی این شاخص متوقف شده و در آذر سال جاری به 2.4 درصد رسیده است. البته اما همچنان این رقم در مقایسه با ابتدای سال بالاتر است. بنابراین سطح قیمت اجاره‌بها در ماه گذشته نسبت به آبان ماه امسال 2.4 درصد افزایش داشته است.

کارشناسان معتقدند که کاهش تقاضای فصلی و همچنین روند کاهشی تورم کل کشور موجب شده تا روند تورم اجاره‌بها نیز نزولی باشد. البته باید به این امر نیز اشاره کرد که رشدهای قیمتی بالا در ماه‌های گذشته موجب شده تا بالاخره سطح قیمت اجاره‌بها روندی نزولی به خود بگیرد.