با نگاهی به برخی آمارهای منتشر شده درمی‌یابیم که مسکن در گران‌ترین مقطع خود قرار دارد، به نحوی که در برخی از شهرهای کشور مثل اراک، قیمت مسکن سر به فلک کشیده است.

افزایش نجومی قیمت رهن و اجاره یک منزل مسکونی در اراک در ماه‌ها و سال‌های اخیر، مستاجران را به ستوه آورده و آنها از نبود نظارت مستمر و کافی بر این بازار گلایه دارند، چرا که دخل و خرجشان با این حجم از افزایش اجاره بها همخوانی ندارد.

شکل‌گیری بازارهای مجازی مسکن و یا عدم ثبت قرارداد اجاره مسکن در دفاتر و مجاری رسمی به ناکارآمدی این قانون دامن زده و باعث شده تا مانند برخی دیگر از قوانین حوزه مسکن کارایی لازم را نداشته باشد.

یک نمونه از این نابسامانی تاثیرگذار در سقف اجاره بها، درج انبوهی از آگهی‌ها در پلتفرم‌های مختلف فضای مجازی است؛ ودیعه‌های سنگین و اجاره بهای بالا نتیجه این موضوع است، به طوری که این قیمت‌گذاری‌های سلیقه‌ای از میزان حقوق ماهانه یک شهروند شاغل با درآمد ثابت هم بیشتر است، چه برسد به کارگری که درآمد ثابتی ندارد و بیش از هر زمانی در این وضع نابسامانی مستأصل است.