یکی از مهم‌ترین و هوشمندانه‌ترین اقداماتی که در سال‌های اخیر در حوزه سیاست‌گذاری مسکن به انجام رسیده، راه‌اندازی سامانه خودنویس بوده است. سامانه خودنویس سامانه معاملاتی هوشمند در بازار مسکن کشور است که با هدف شفافیت، کاهش هزینه‌های معاملاتی، افزایش اختیار مردم در عقد قرارداد، حذف واسطه‌گری غیرضروری و از بین بردن انحصار سنتی ثبت قراردادها طراحی شد. مهم‌ترین ویژگی این سامانه، ثبت رایگان قراردادهای خرید و اجاره مسکن و صدور رایگان کد رهگیری معتبر است.

تا پیش از راه‌اندازی این سامانه، مردم ناچار بودند برای ثبت قرارداد رسمی و دریافت کد رهگیری، به مشاوران املاک مراجعه کنند و هزینه‌ای معادل 0.5 تا 1 درصد ارزش قرارداد را به عنوان حق کمیسیون بپردازند. در معاملات اجاره همین درصد ناچیز به عددی سنگین برای مستاجرانی تبدیل می‌شد که توان مالی پایین‌تری دارند. برای مثال اجاره‌نامه‌ای با 100 میلیون تومان ودیعه و 5 میلیون تومان اجاره ماهانه، معمولاً بیش از 2 تا 3 میلیون تومان حق کمیسیون داشت که در شهرهای بزرگ حتی بیشتر هم می‌شد. در معاملات خرید و فروش، به دلیل رقم‌های بالای قرارداد، مبلغ حق کمیسیون بسیار قابل توجه‌تر بود و برای قراردادهای میلیاردی به ده‌ها میلیون تومان می‌رسید. کاهش هزینه حاصل از مراجعه مردم به سامانه خودنویس در یک سال گذشته و کاهش هزینه پرداخت از جیب مردم در سال 1403 با محاسبه حداقلی‌ترین حق کمیسیون‌ها به بیش از 5 هزار میلیارد تومان در سال می‌رسد.

در همین رابطه پیرامون اهمیت سامانه خودنویس با آقای شهباز حسن‌پور نماینده مجلس شورای اسلامی به گفتگو پرداختیم که در ادامه خواهید خواند.

شهباز حسن‌‌پور، نماینده کرمان و راور در مجلس نماینده مجلس خاطرنشان کرد: سامانه خودنویس بر اساس قانون ایجاد شده است و مردم نگرانی‌ای از بابت وجاهت قانونی قراردادهایی که در آن ثبت می‌کنند، نداشته باشند. سامانه مهم و راهبردی خودنویس با حذف واسطه‌ها و صفر کردن هزینه عقد قرارداد حقوقی قانونی برای معاملات ملکی، کمک بزرگی به مردم و به خصوص مستاجران کرده است که از این پس با سامانه خودنویس بدون هیچ هزینه اضافی‌ای کد رهگیری رایگان دریافت خواهند کرد.

وی ادامه داد: سامانه‌ها و سیستم‌ها ظرفیت‌های خوبی در بستر اینترنت در اختیار حاکمیت قرار داده‌اند. در دنیای معاصر، دولت‌هایی می‌توانند عملکرد بهتری داشته باشند که از سامانه‌ها در بخش‌های مختلف به درستی بهره ببرند. خودنویس نیز جزو سامانه‌هایی است که می‌تواند زمینه را برای ساماندهی امور در حوزه مسکن ایجاد کند.

این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: با توجه به نتایج مثبتی که از سامانه خودنویس به دست آمده است، باید تقویت آن در دستور کار باشد. گسترش سامانه خودنویس به قراردادهای خرید و فروش باید صورت بگیرد. اما برای انجام این کار لازم است نظر اصناف و بخش‌های مرتبط را داشته باشیم. باید با برنامه‌ریزی در این حوزه عمل کنیم تا از مشکلات احتمالی بعدی جلوگیری به عمل بیاید.

حسن‌پور گفت: روندهای قدیمی ثبت قراردادهای اجاره وقت و انرژی زیادی از مردم می‌گرفت. حالا آن‌ها به صورت شبانه‌روزی به سامانه خودنویس دسترسی دارند و می‌توانند به ثبت قرارداد اجاره‌شان بپردازند.