ایرنا/ الحاق زمین در خراسان شمالی با کندی پیش می‌رود؛ مدیرکل راه و شهرسازی می‌گوید دستگاه‌های دولتی همکاری لازم را برای بازگرداندن اراضی مازاد نداشته‌اند، موضوعی که تحقق پروژه‌های مسکن ملی را به تأخیر انداخته است.

چالش تامین زمین برای توسعه شهری و اجرای طرح‌های مسکن در خراسان شمالی طی سال‌های اخیر به یکی از معضلات جدی استان تبدیل شده است.

بسیاری از اراضی مازاد دولتی که می‌توانند بخشی از نیازهای مسکن را تامین کنند، همچنان در اختیار برخی مدیران دستگاه‌ها باقی مانده و روند الحاق زمین و اجرای پروژه‌های شهری با کندی مواجه است.

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی، با بیان این موضوع به خبرنگار ایرنا گفت: دستگاه‌هایی که زمین مازاد دارند، همکاری لازم را در زمینه الحاق زمین و بازگرداندن اراضی مازاد با اداره کل راه و شهرسازی ندارند و برخی مدیران هنگام تحویل زمین، طرح‌های خود را بزرگ و در حد مگاپروژه معرفی می‌کنند و هنگام بازگرداندن زمین، مقاومت نشان می‌دهند.

سیدعلی میرکریمی افزود: در برخی شهرستان‌ها مدیران درخواست زمین با مساحت‌های بسیار بیشتر از نیاز واقعی دارند و این موضوع باعث اتلاف منابع و کند شدن روند توسعه شهری و مسکن می‌شود و در سایت‌های ارکان و گلستان شهر، برخی دستگاه‌ها بلافاصله پس از تحویل زمین اقدام به فنس‌کشی و اجرای سریع طرح می‌کنند، بدون اینکه هماهنگی لازم با راه و شهرسازی داشته باشند.

میرکریمی تاکید کرد: این چسبندگی به زمین در میان مدیران، معضل بزرگی است و قوانین گاهی خودشان با یکدیگر در تعارض هستند. به عنوان مثال، قانون مولدسازی در مواردی با قوانین پیشین تناقض دارد؛ دستگاه‌ها می‌گویند زمینی دارند و قصد مولدسازی آن را دارند، در حالی که اولویت دولت تعیین تکلیف موضوع مسکن است و پس از آن باید به مولدسازی پرداخته شود.

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی یادآور شد: بسیاری از دستگاه‌ها اراضی مازاد خود را معرفی نکرده‌اند و تنها در مواردی که از طریق گزارش‌های مردمی یا بررسی‌های غیرمستقیم شناسایی شود، اقدام قانونی صورت می‌گیرد. اسناد اراضی دولتی در اختیار اداره کل اقتصاد و دارایی است و برای پیشبرد کار نیازمند همکاری همه دستگاه‌ها هستیم.

با این حال، میرکریمی اشاره کرد که ظرفیت مشارکت دستگاه‌ها هنوز وجود دارد. در قالب برخی توافق‌ها میان وزارتخانه‌ها و نهادها، اراضی به راه و شهرسازی معرفی می‌شوند تا در طرح‌های مشارکتی مورد استفاده قرار گیرد و در این روش، بخشی از زمین به دستگاه مربوطه و بخشی دیگر به متقاضیان فاقد مسکن اختصاص می‌یابد، روشی که می‌تواند مدیریت منابع را بهبود دهد و بخش قابل توجهی از مشکل تأمین زمین را حل کند.

بر اساس آخرین آمار، تاکنون ۲ هزار و ۴۹۸ هکتار زمین در استان الحاق شده است، اما نیاز واقعی برای تامین مسکن و توسعه شهری بسیار بیشتر است و تحقق اهداف دولت در حوزه نهضت ملی مسکن بدون همکاری همه دستگاه‌ها امکان‌پذیر نخواهد بود.

کارشناسان شهرسازی معتقدند که ادامه این روند، علاوه بر کندی پروژه‌های مسکن، موجب افزایش هزینه‌ها، کاهش بهره‌وری اراضی و حتی ایجاد تعارضات اجتماعی در شهرها می‌شود.

به گفته آن‌ها، تنها راه عبور از این بحران، شفاف‌سازی مالکیت اراضی، هماهنگی میان دستگاه‌ها و اولویت‌بندی طرح‌های مسکن است.

گره زمین در دستان مدیران و چسبندگی به اراضی دولتی، پرسشی بزرگ برای خراسان شمالی باقی گذاشته است: آیا این گره کور روزی باز خواهد شد و شهرها می‌توانند با آرامش و برنامه‌ریزی، مسیر توسعه و تأمین مسکن را دنبال کنند؟