اکو ایران/ بررسی تحولات اخیر بازار مسکن نشان می‌دهد عوامل بیرونی همچون قیمت مصالح ساختمانی و سیاست‌های اعتباری بانک‌ها نقش پررنگی در روند معاملات ایفا می‌کنند. 

در بخش مصالح، ارزش معاملات سیمان در بورس کالا از ابتدای سال ۱۴۰۴ تا میانه مرداد به حدود ۴۶ هزار و ۵۵۳ میلیارد تومان رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از ۸۰ درصد رشد داشته است. 
این در حالی است که حجم معاملات ۱۳ درصد کاهش یافته و نشان می‌دهد افزایش ارزش بیشتر ناشی از رشد قیمت‌ها بوده است. گرانی سیمان عمدتاً به دلیل قطعی برق صنایع و کاهش تولید رخ داده و می‌تواند مستقیماً هزینه ساخت‌وساز را بالا ببرد. 
در حوزه تأمین مالی نیز آمارها از رشد ۵۷ درصدی تسهیلات بخش مسکن در تیرماه حکایت دارد. بیشترین افزایش مربوط به وام ودیعه مسکن با رشد ۹۸ درصدی بوده است. 
همچنین، سهم واحدهای غیرنوساز از تسهیلات خرید جهش قابل توجهی داشته که بیانگر تغییر تقاضا در بازار ملک است.