دوشنبه 02 مهر 1403 - 02:03
رصد ۵ عامل آرامشبخش در بازار مسکن
ایسنا/ ثبات بازار ارز، بهبود مناسبات بینالمللی، تعطیلات نوروزی، ماه مبارک رمضان و عقبنشینی طرف تقاضا به عنوان پنج عامل تورمزدا باعث ایجاد آرامش نسبی در بازار مسکن شهر تهران شده است.
به گزارش ایسنا، واسطههای ملکی از فروکش کردن عطش خرید در بازار مسکن شهر تهران خبر میدهند. در کنار مهمترین مولفه ایجاد رکود در بازار ملک یعنی کاهش توان خرید، عواملی در سال جاری بروز یافته که فعلا به ثبات نسبی بازار منجر شده است.
در هفتههای اخیر بازار ارز به عنوان یکی از بازیگران معمول ایجاد تورم ملکی به ثبات رسیده است. بهبود روابط بینالملل، بهویژه ارتباط با عربستان سعودی نیز امیدواری به چشمانداز اقتصاد ایران را افزایش داد. ماه نیمه تعطیل نوروز و ماه مبارک رمضان نیز باعث ایجاد ثبات در بازار ملک شد. اگرچه در سال جدید نرخهای پیشنهادی آپارتمان به طور بیقاعده دچار تغییر شده، اما گزارشهای میدانی نشان میدهد انتظارات تورمی، بهویژه از طرف تقاضا با کاهش مواجه شده است.
طرح موضوع مالیات بر معاملات مکرر مسکنکه دو روز قبل ارایه شد میتواند به افزایش عرضه بیانجامد. البته فعالان بازار مسکن معتقدند که باید اثرات طرح های مالیاتی در محافل کارشناسی با حساسیت مورد بررسی قرار گیرد؛ چراکه تجربه نشان داده ارائه طرح ها و لوایح ضربالاجلی میتواند تاثیر معکوس با اهداف سیاستگذار و قانون گذار داشته باشد.
فعلا بازار به این خبر واکنش خاصی نشان نداده اما در فاز اول ممکن است مقداری عرضه آپارتمانهای بزرگ متراژ در نیمه شمالی پایتخت افزایش یابد.
ابوالفضل نوروزی ـ سرپرست دفتر اقتصاد مسکن - اعلام کرده طبق طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن در صورتی که فاصله زمانی بین انتقال مالکیت کمتر از یک سال باشد، فروشنده ۶۰ درصد از مابهالتفاوت قیمت زمان تملک و انتقال مالکیت را میپردازد، بین یک تا دو سال ۴۰ درصد، بین دو تا سه سال ۲۰ درصد، بین سه تا چهار سال ۱۰ درصد و در نهایت بین چهار تا پنج سال پنج درصد سود معامله را بهعنوان مالیات پرداخت میکند. سازوکار این پایه مالیاتی بهگونهای طراحی شده که گروه هدف آن، تنها سوداگران هستند.
یکی از موضوعاتی که ممکن است طرح مالیات بر معاملات مکرر را دچار چالش کند خرید و فروش های وکالتی است؛ به این صورت که همانند آنچه در بازار خودرو معمول است سفتهباز اول، خانه را به صورت وکالتی به سفتهباز دوم واگذار می کند. این زنجیره به همین ترتیب ادامه مییابد و نهایتا آپارتمان با لحاظ میزان اعمال مالیات به خریدار مصرفی منتقل میشود.
از طرف دیگر به نتیجه نرسیدن مالیات بر عایدی سرمایه و اجرای نیمبند مالیات بر خانههای خالی، نگرانی سفتهبازان از پایههای مالیاتی را از بین برده است. بر این اساس سیاستگذار باید در اجرای قوانین و مقررات مالیاتی، تمامی جوانب آن را در نظر بگیرد.
پربیننده ترین
-
عکس مسی درآمد؛ آخرین توپ طلا با آرایشگر ویژه!
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
آخرین وضعیت راهها در چهارمین روز از سال جدید؛ محور چالوس از شنبه دوباره بسته میشود
-
زنده؛ بیرانوند در یک قدمی استقلال
-
"دنا پلاس اتومات" بخریم یا "تارا اتومات؟"/ مقایسه اختصاصی "آخرینخودرو" از دو خودروی پرطرفدار
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (16)
-
5 نشانه ضعیف شدن ریه ها و بهترین روش تقویت آن چیست؟
-
لندکروزر یا ۲۰۶؟ / مقایسه جالب "آخرینخودرو" به بهانه سخنان جنجالی میرسلیم
-
سپ، برترین شرکت در خاورمیانه شد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (28)
-
ویدیو تست و بررسی فیدلیتی پرایم جدید در آخرین خودرو
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (14)
-
لحظه به لحظه با جدال پرسپولیس مقابل النصر
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (22)
-
یحیی مچ ساپینتو را خواباند / برد ارزشمند پرسپولیس در صدمین شهرآورد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (19)
-
چالش/بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (11)
آخرین اخبار
-
ابرقویی: شرمنده هواداران شدیم
-
فونسکا: هیچ تیمی اینتر را اینطور مهار نکرده بود
-
برناردو سیلوا: آرسنال برای فوتبال به اتحاد نیامده بود!
-
تشییع تابوت فنرباغچه بعد از شکست در دربی استانبول توسط هواداران گالاتاسرای
-
تیم ملی نوجوانان در قطر به یاد جانباختگان معدن طبس
-
غوغای نیمار کلمبیایی در برنابئو!
-
عبدی: اگر هواداران بودند، نتیجه متفاوتی رقم میخورد
-
امامعلی: امیدوارم بازیهای آینده جبران کنیم
-
ماجرای «شرممان میآید»؛ پزشکیان با این صدا وسیما چه کند؟
-
صحبت جنجالی بعیدی درباره اعلام نشدن رأی بیرانوند
-
پشت پرده لایحه جنجالی؛ داستاننویسی که تئوریسین لایحه حجاب شد
-
هزینههای هنگفت ماندن در لیست سیاه
-
ریشه مشکلات کارگران سیاسی است نه اقتصادی
-
توافق روی میز ایران و غرب؟
-
قطار پیکرها به جای زغال سنگ
سایر اخبار مرتبط
نظرات
ثبت نظر
مهمترین اخبار
رشد ۱۶ درصدی تامین بازار داخلی توسط فولاد خوزستان در نیمه نخست ۱۴۰۳
یکشنبه 01 مهر 1403 - 23:30:10
بحران مسکن با زندگی مردم چه کرد؟ روایت تجارت نیوز از کوچ اجباری مستاجران
یکشنبه 01 مهر 1403 - 21:36:34
بورس 1403 از بورس 1402 عقب ماند
یکشنبه 01 مهر 1403 - 22:10:00
بهرهمندی ۱۷ برابری ثروتمندها از یارانه بنزین
یکشنبه 01 مهر 1403 - 21:45:00
واردات روزانه ۳۰ میلیون لیتر بنزین در شهریور امسال
یکشنبه 01 مهر 1403 - 21:28:14