یکشنبه 01 مهر 1403 - 23:58
رصد ۵ عامل آرامشبخش در بازار مسکن
ایسنا/ ثبات بازار ارز، بهبود مناسبات بینالمللی، تعطیلات نوروزی، ماه مبارک رمضان و عقبنشینی طرف تقاضا به عنوان پنج عامل تورمزدا باعث ایجاد آرامش نسبی در بازار مسکن شهر تهران شده است.
به گزارش ایسنا، واسطههای ملکی از فروکش کردن عطش خرید در بازار مسکن شهر تهران خبر میدهند. در کنار مهمترین مولفه ایجاد رکود در بازار ملک یعنی کاهش توان خرید، عواملی در سال جاری بروز یافته که فعلا به ثبات نسبی بازار منجر شده است.
در هفتههای اخیر بازار ارز به عنوان یکی از بازیگران معمول ایجاد تورم ملکی به ثبات رسیده است. بهبود روابط بینالملل، بهویژه ارتباط با عربستان سعودی نیز امیدواری به چشمانداز اقتصاد ایران را افزایش داد. ماه نیمه تعطیل نوروز و ماه مبارک رمضان نیز باعث ایجاد ثبات در بازار ملک شد. اگرچه در سال جدید نرخهای پیشنهادی آپارتمان به طور بیقاعده دچار تغییر شده، اما گزارشهای میدانی نشان میدهد انتظارات تورمی، بهویژه از طرف تقاضا با کاهش مواجه شده است.
طرح موضوع مالیات بر معاملات مکرر مسکنکه دو روز قبل ارایه شد میتواند به افزایش عرضه بیانجامد. البته فعالان بازار مسکن معتقدند که باید اثرات طرح های مالیاتی در محافل کارشناسی با حساسیت مورد بررسی قرار گیرد؛ چراکه تجربه نشان داده ارائه طرح ها و لوایح ضربالاجلی میتواند تاثیر معکوس با اهداف سیاستگذار و قانون گذار داشته باشد.
فعلا بازار به این خبر واکنش خاصی نشان نداده اما در فاز اول ممکن است مقداری عرضه آپارتمانهای بزرگ متراژ در نیمه شمالی پایتخت افزایش یابد.
ابوالفضل نوروزی ـ سرپرست دفتر اقتصاد مسکن - اعلام کرده طبق طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن در صورتی که فاصله زمانی بین انتقال مالکیت کمتر از یک سال باشد، فروشنده ۶۰ درصد از مابهالتفاوت قیمت زمان تملک و انتقال مالکیت را میپردازد، بین یک تا دو سال ۴۰ درصد، بین دو تا سه سال ۲۰ درصد، بین سه تا چهار سال ۱۰ درصد و در نهایت بین چهار تا پنج سال پنج درصد سود معامله را بهعنوان مالیات پرداخت میکند. سازوکار این پایه مالیاتی بهگونهای طراحی شده که گروه هدف آن، تنها سوداگران هستند.
یکی از موضوعاتی که ممکن است طرح مالیات بر معاملات مکرر را دچار چالش کند خرید و فروش های وکالتی است؛ به این صورت که همانند آنچه در بازار خودرو معمول است سفتهباز اول، خانه را به صورت وکالتی به سفتهباز دوم واگذار می کند. این زنجیره به همین ترتیب ادامه مییابد و نهایتا آپارتمان با لحاظ میزان اعمال مالیات به خریدار مصرفی منتقل میشود.
از طرف دیگر به نتیجه نرسیدن مالیات بر عایدی سرمایه و اجرای نیمبند مالیات بر خانههای خالی، نگرانی سفتهبازان از پایههای مالیاتی را از بین برده است. بر این اساس سیاستگذار باید در اجرای قوانین و مقررات مالیاتی، تمامی جوانب آن را در نظر بگیرد.
پربیننده ترین
-
عکس مسی درآمد؛ آخرین توپ طلا با آرایشگر ویژه!
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
آخرین وضعیت راهها در چهارمین روز از سال جدید؛ محور چالوس از شنبه دوباره بسته میشود
-
زنده؛ بیرانوند در یک قدمی استقلال
-
"دنا پلاس اتومات" بخریم یا "تارا اتومات؟"/ مقایسه اختصاصی "آخرینخودرو" از دو خودروی پرطرفدار
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (16)
-
5 نشانه ضعیف شدن ریه ها و بهترین روش تقویت آن چیست؟
-
لندکروزر یا ۲۰۶؟ / مقایسه جالب "آخرینخودرو" به بهانه سخنان جنجالی میرسلیم
-
سپ، برترین شرکت در خاورمیانه شد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (28)
-
ویدیو تست و بررسی فیدلیتی پرایم جدید در آخرین خودرو
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (14)
-
لحظه به لحظه با جدال پرسپولیس مقابل النصر
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (22)
-
یحیی مچ ساپینتو را خواباند / برد ارزشمند پرسپولیس در صدمین شهرآورد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (19)
-
چالش/بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (11)
آخرین اخبار
-
خروج دو جسد دیگر از معدن طبس؛ ۱۹ نفر همچنان محبوس هستند
-
درس آتشین حزب الله به اسرائیل در روز اول مهر
-
لحظه اهدای مدال تنیس دوبل تور جهانی به سامیار الماسی
-
جشن پیراهن تیم ملی جوانان در لائوس برگزار شد
-
مقتدی صدر: سطح نمایندگی دیپلماتیک آمریکا در عراق باید کاهش یابد
-
ملاقات درویش و ارونوف برای آغاز مذاکرات
-
ربیعی: کمترین حق ما برد بود
-
گل اول رایو وایو کانو به اتلتیکو مادرید توسط پالازون
-
آذرباد: کسانی که بازی را دیدند لذت بردند
-
جعفری: هر بازی برای سه امتیاز به زمین میرویم
-
دولت به شایعات درباره تیم همراه پزشکیان در سفر به نیویورک واکنش نشان داد
-
تصاویری از احمدی نژاد و جلیلی در سالهای دفاع مقدس
-
رشد ۱۶ درصدی تامین بازار داخلی توسط فولاد خوزستان در نیمه نخست ۱۴۰۳
-
تست دوربین آیفون 15 پرو مکس و آیفون 16 پرو مکس
-
آقاتهرانی: روند فعلی فیلترینگ را قبول ندارم
سایر اخبار مرتبط
نظرات
ثبت نظر
مهمترین اخبار
رشد ۱۶ درصدی تامین بازار داخلی توسط فولاد خوزستان در نیمه نخست ۱۴۰۳
یکشنبه 01 مهر 1403 - 23:30:10
بحران مسکن با زندگی مردم چه کرد؟ روایت تجارت نیوز از کوچ اجباری مستاجران
یکشنبه 01 مهر 1403 - 21:36:34
بورس 1403 از بورس 1402 عقب ماند
یکشنبه 01 مهر 1403 - 22:10:00
بهرهمندی ۱۷ برابری ثروتمندها از یارانه بنزین
یکشنبه 01 مهر 1403 - 21:45:00
واردات روزانه ۳۰ میلیون لیتر بنزین در شهریور امسال
یکشنبه 01 مهر 1403 - 21:28:14