شنبه 14 مهر 1403 - 08:01
آرامش قیمت مسکن و تب تند اجاره بها
خراسان/داده های بانک مرکزی نشان می دهد همزمان با کاهش تورم قیمت مسکن تهران در بهار امسال در مقایسه با سال قبل، تورم اجاره بها در این شهر صعودی و در کل کشور نزولی شده است.
بانک مرکزی داده های خود از وضعیت بازار مسکن تهران را برای اردیبهشت و خرداد امسال به روزرسانی کرد. با استفاده از این داده ها مشخص می شود که در سه ماهه نخست امسال، معاملات مسکن در این شهر حدود 8 درصد بیشتر شده و این اتفاق همزمان با تورم 5.5 درصدی مسکن رخ داده است. این در حالی است که تورم مسکن تهران در سال گذشته 4برابر رقم فعلی یعنی بیش از 20 درصد بود. این داده ها همچنین نشان می دهد که تورم نقطه ای اجاره بها در سه ماه ابتدایی امسال در تهران روندی صعودی و در کل کشور روندی نزولی داشته و در عین حال سطوح بالای 45 و 51 درصد را ثبت کرده است.
به گزارش خراسان، سرانجام بانک مرکزی داده های مسکن تهران را که تا اواسط هفته گذشته تنها برای بازه فروردین و قبل از آن منتشر شده بود، برای ماه های اردیبهشت و خرداد به روز رسانی کرد. این داده ها نشان می دهد که تورم ماهانه مسکن تهران در اردیبهشت و خرداد به ترتیب 3.8 و 1.4 درصد بوده و متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این شهر در انتهای بهار به مرز 86 میلیون تومان یعنی حدود 85 میلیون و 910 هزار تومان رسیده است.
تورم آرام تر مسکن نسبت به بهار 1402
در مجموع، داده های قیمت مسکن تهران حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن از بیش از 81 میلیون تومان در اسفند سال قبل به حدود 86 میلیون تومان در انتهای خرداد رسیده و در نتیجه تورم حدود 5.5 درصد را در سه ماهه اول امسال شاهد هستیم. این در حالی است که آمارهای مشابه در سال گذشته تورم مسکن تهران در بهار سال گذشته را بیش از 4 برابر یعنی در حدود 20 درصد نشان می دهد. از آن جایی که تغییرات قیمت مسکن و نرخ ارز غیررسمی با یکدیگر نسبت دارند و در بهار سال جاری برخلاف سال گذشته این نرخ ثبات بیشتری داشته، در نتیجه می توان گفت سیاست های ارزی در کاهش تورم مسکن موثر بوده است.
رشد معاملات در بهار امسال
همزمان با آرام گرفتن تورم مسکن تهران در بهار، شاهد افزایش 7.8 درصدی معاملات نیز هستیم به طوری که مجموع معاملات سه ماهه مسکن از بیش از 9 هزار و 500 فقره به بیش از 10 هزار و 200 فقره رسیده است. یک دلیل مهم این رشد معاملات را می توان پیش بینی پذیر شدن قیمت ها در بازار مسکن همزمان با کاهش تورم آن دانست.
روند معکوس اجاره بها در کل کشور و تهران در ارتفاع بالا
داده های بانک مرکزی حاوی یک شاخص مهم دیگر یعنی رشد نقطه ای اجاره بها نیز هست. بر این اساس مشاهده می شود در سه ماهه نخست امسال، تورم نقطه ای اجاره بها (رشد اجاره بها در هر ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل) در تهران صعودی و به ترتیب 45.2، 46.4 و 47 درصد بوده است. این در حالی است که در کل کشور، این روند کاهش اندکی را تجربه کرده و از 52.4 درصد ابتدا به 52.2 و سپس به 51.6 درصد رسیده است. در عین حال شاهد تورم بالای اجاره بها هم در تهران و هم در کل کشور هستیم.
قانون جدید کنترل اجاره بها چاره ساز می شود؟
باید منتظر ماند و دید که سیاست های جدید کنترل اجاره بها که به نظر، پشتوانه قانونی قوی تری نسبت به گذشته دارد، چگونه خواهد توانست تورم در این بخش را کنترل کند. بنا بر ابلاغ چند روز قبل دفتر ریاست جمهوری، سقف رشد اجاره بها در بین استان های کشور بین 22 درصد تا حدود 25 درصد خواهد بود که تقریباً نصف تورم اجاره بها در کل کشور در بهار است.
پربیننده ترین
-
عکس مسی درآمد؛ آخرین توپ طلا با آرایشگر ویژه!
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
آخرین وضعیت راهها در چهارمین روز از سال جدید؛ محور چالوس از شنبه دوباره بسته میشود
-
زنده؛ بیرانوند در یک قدمی استقلال
-
"دنا پلاس اتومات" بخریم یا "تارا اتومات؟"/ مقایسه اختصاصی "آخرینخودرو" از دو خودروی پرطرفدار
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (16)
-
5 نشانه ضعیف شدن ریه ها و بهترین روش تقویت آن چیست؟
-
لندکروزر یا ۲۰۶؟ / مقایسه جالب "آخرینخودرو" به بهانه سخنان جنجالی میرسلیم
-
سپ، برترین شرکت در خاورمیانه شد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (28)
-
ویدیو تست و بررسی فیدلیتی پرایم جدید در آخرین خودرو
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (14)
-
لحظه به لحظه با جدال پرسپولیس مقابل النصر
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (22)
-
یحیی مچ ساپینتو را خواباند / برد ارزشمند پرسپولیس در صدمین شهرآورد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (19)
-
چالش/بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (11)
آخرین اخبار
-
تفأل/ مرا عهدی است با جانان که تا جان در بدن دارم
-
تاثیر مزاج شناسی بر بیماری افسردگی
-
آهنگ جدید/ «دلم خواست» را از گرشا رضایی بشنوید
-
زمینلرزه، بهاباد یزد را لرزاند
-
تصادف در خراسان شمالی یک کشته و ۸ مصدوم داشت
-
سوءقصد به جان آتشنشانان یزد در عملیات اطفای حریق!
-
نالههای جانسوز مادر شهید مجید دیوانی در فراق پسر
-
تصاویر استقبال خوزستانیها از شهید مجید دیوانی
-
سرگذشت روستایی که پایتخت شد و «فرهنگ» صادر کرد!
-
ثبت دو زلزله با بزرگای ۴ و ۴.۲ در نایبند خراسان جنوبی
-
تولید دستگاه رصد تغذیه آب کشت
-
دستور ویژه پزشکیان به فرزین و همتی
-
داستانک/ برو بالاتر...
-
درخت آهن، نجات یافتهای از عصر یخبندان
-
مهم ترین اخبار ساعت 7 را از آخرین خبر بشنوید.
سایر اخبار مرتبط
نظرات
ثبت نظر
مهمترین اخبار
دستور ویژه پزشکیان به فرزین و همتی
شنبه 14 مهر 1403 - 07:40:22
قدرت خرید خانوارهای ایرانی در گروی تورم
جمعه 13 مهر 1403 - 21:45:00
پیش بینی قیمت دلار ۱۴ مهر ۱۴۰۳
جمعه 13 مهر 1403 - 22:15:00
پیش بینی قیمت طلا و سکه ۱۴ مهر ۱۴۰۳
جمعه 13 مهر 1403 - 22:00:00
غول اقتصادی نوظهور اروپا
جمعه 13 مهر 1403 - 21:30:00