سهشنبه 03 مهر 1403 - 12:40
الزام ثبت قراردادهای اجاره بالای دو سال در دفاتر اسناد رسمی
ایسنا/معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قراردادهای اجارهای که برای بیش از دو سال است، طبق قانون باید به صورت رسمی تنظیم شوند اما درمورد قراردادهای اجاره کمتر از دو سال، کمافیسابق مردم هم میتوانند در مشاورین املاک آن را تنظیم کنند و هم میتوانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
صفدر کشاورز درباره ثبت رسمی قراردادهای اجاره و الکترونیکی کردن اجاره نامهها و نقش مشاورین املاک و دفاتر اسناد در این زمینه،گفت: با عنایت به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که اجارهنامههای بیش از دو سال مشمول موضوع ماده یک این قانون میشوند؛ پس از راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد عادی هرگونه قرارداد اجارهای که برای بیش از دو سال باشد، لزوما باید به صورت رسمی ثبت شود که در قانون سه روش برای آن تعریف شده است.
وی یادآور شد: روش اول تنظیم قرارداد در دفاتر اسناد رسمی است. روش دوم تنظیم قرارداد در مشاورین املاک است و اگر مردم مراجعه کنند مشاورین املاک پیشنویس قرارداد اجاره را ثبت کرده و برای تنظیم رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال میکنند. روش سوم نیز بحث خودکاربری است که تبصره دو ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به موضوع اشاره کرده است و اگر تیپ قراردادهای یکسان و استعلامهای برخط ایجاد شود، مردم میتوانند بدون مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و بدون مراجعه به مشاورین املاک، قراردادهای اجاره خود را تنظیم کنند. این موارد در قانون مذکور مربوط به قراردادهای اجاره بیش از دو سال است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: برای قراردادهای اجاره کمتر از دو سال، کمافیسابق مردم هم میتوانند در مشاورین املاک آن را تنظیم کنند و هم میتوانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و به صورت رسمی قرارداد را تنظیم کنند؛ یعنی قراردادهای کمتر از دو سال هم به صورت عادی و هم توسط مشاورین املاک و هم به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشود.
وی تاکید کرد: به طور کلی تیپ قراردادهای اجاره تغییر میکند و تیپ استانداردهایی که مورد تایید معاونت حقوقی قوه قضاییه قرار گرفته است از آن استفاده خواهد شد زیرا قراردادهای اجارهای که در گذشته تنظیم میشد؛ در چارچوبهای تعریف شده مورد تایید قوه قضاییه نبود. اکنون تیپ قراردادهای اجاره زیر یکسال و نیز قراردادهای زیر دو سال با پیشنهاد سازمان ثبت توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه تایید شدند و از این به بعد از این تیپ قراردادها، مشاورین املاک و دفاتر اسناد رسمی استفاده خواهند کرد. اما قراردادهای اجارهای که برای بیش از دو سال است، طبق قانون باید به صورت رسمی تنظیم شوند که همان فرآیند ثبت در سامانه ثبت الکترونیک به صورت الکترونیکی است و در حال انجام است.
پربیننده ترین
-
عکس مسی درآمد؛ آخرین توپ طلا با آرایشگر ویژه!
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
آخرین وضعیت راهها در چهارمین روز از سال جدید؛ محور چالوس از شنبه دوباره بسته میشود
-
زنده؛ بیرانوند در یک قدمی استقلال
-
"دنا پلاس اتومات" بخریم یا "تارا اتومات؟"/ مقایسه اختصاصی "آخرینخودرو" از دو خودروی پرطرفدار
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (16)
-
5 نشانه ضعیف شدن ریه ها و بهترین روش تقویت آن چیست؟
-
لندکروزر یا ۲۰۶؟ / مقایسه جالب "آخرینخودرو" به بهانه سخنان جنجالی میرسلیم
-
سپ، برترین شرکت در خاورمیانه شد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (28)
-
ویدیو تست و بررسی فیدلیتی پرایم جدید در آخرین خودرو
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (14)
-
لحظه به لحظه با جدال پرسپولیس مقابل النصر
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (22)
-
یحیی مچ ساپینتو را خواباند / برد ارزشمند پرسپولیس در صدمین شهرآورد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (19)
-
چالش/بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (11)
آخرین اخبار
-
رشد بیش از ۳۷ درصدی اهدای پلاکت فرزیس در لرستان
-
عروس و دامادهای لبنانی در بحبوحه حملات اسرائیل
-
سوتی عجیب ایران اینترنشنال؛ همسر رئیس جمهور ایران در نیویورک!
-
دو خودروی پر تقاضای سایپا گران شدند
-
بهترین روش کنترل دردهای میگرنی چیست؟
-
عکس/ برندگان جشنواره عکس پرندگان ۲۰۲۴
-
اندازه عجیب این فیل نر آفریقایی که در فضای مجازی وایرال شده است
-
صدور بیش از یک هزار تن خوراک و مکمل آبزیان از لرستان
-
آیا گرمی جات نقشی در کنترل دردهای مفصلی دارند؟ / تیوی کات
-
نخستین تصویر سارا بهرامی در فیلم سینمایی «خاتی» منتشر شد
-
انریکه: وحشتناک بود، امیدوارم دیگر به بارسا نخوریم!
-
انتشار مکالمات امباپه با داور بازی رئال مادرید - اسپانیول
-
بی تو حتی مهربانی حالتی از کینه دارد!
-
انصراف از بازنشستگی؛ بازگشت پیانیچ به فوتبال اروپا
-
هنگام کمردرد چه نکاتی را باید رعایت کنیم؟
سایر اخبار مرتبط
نظرات
ثبت نظر
مهمترین اخبار
صعود طوفانی قیمتها در بازار طلا و ارز؛ سکه از 46 میلیون تومان گذشت
سهشنبه 03 مهر 1403 - 12:25:14
فرصتی جدید برای گرهگشایی از میدان مشترک گازی آرش
سهشنبه 03 مهر 1403 - 12:16:35
۴ امتیاز مالیاتی ویژه دولت به موجران
سهشنبه 03 مهر 1403 - 11:33:10
تأمین اجتماعی فروش داراییها و املاکش را تکذیب کرد
سهشنبه 03 مهر 1403 - 11:31:30
دبیر انجمن صنایع لبنی: افزایش قیمت شیر هنوز ابلاغ نشده، گرانتر نخرید
سهشنبه 03 مهر 1403 - 11:08:08