سهشنبه 03 مهر 1403 - 10:51
الزام ثبت قراردادهای اجاره بالای دو سال در دفاتر اسناد رسمی
ایسنا/معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قراردادهای اجارهای که برای بیش از دو سال است، طبق قانون باید به صورت رسمی تنظیم شوند اما درمورد قراردادهای اجاره کمتر از دو سال، کمافیسابق مردم هم میتوانند در مشاورین املاک آن را تنظیم کنند و هم میتوانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
صفدر کشاورز درباره ثبت رسمی قراردادهای اجاره و الکترونیکی کردن اجاره نامهها و نقش مشاورین املاک و دفاتر اسناد در این زمینه،گفت: با عنایت به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که اجارهنامههای بیش از دو سال مشمول موضوع ماده یک این قانون میشوند؛ پس از راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد عادی هرگونه قرارداد اجارهای که برای بیش از دو سال باشد، لزوما باید به صورت رسمی ثبت شود که در قانون سه روش برای آن تعریف شده است.
وی یادآور شد: روش اول تنظیم قرارداد در دفاتر اسناد رسمی است. روش دوم تنظیم قرارداد در مشاورین املاک است و اگر مردم مراجعه کنند مشاورین املاک پیشنویس قرارداد اجاره را ثبت کرده و برای تنظیم رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال میکنند. روش سوم نیز بحث خودکاربری است که تبصره دو ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به موضوع اشاره کرده است و اگر تیپ قراردادهای یکسان و استعلامهای برخط ایجاد شود، مردم میتوانند بدون مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و بدون مراجعه به مشاورین املاک، قراردادهای اجاره خود را تنظیم کنند. این موارد در قانون مذکور مربوط به قراردادهای اجاره بیش از دو سال است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: برای قراردادهای اجاره کمتر از دو سال، کمافیسابق مردم هم میتوانند در مشاورین املاک آن را تنظیم کنند و هم میتوانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و به صورت رسمی قرارداد را تنظیم کنند؛ یعنی قراردادهای کمتر از دو سال هم به صورت عادی و هم توسط مشاورین املاک و هم به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشود.
وی تاکید کرد: به طور کلی تیپ قراردادهای اجاره تغییر میکند و تیپ استانداردهایی که مورد تایید معاونت حقوقی قوه قضاییه قرار گرفته است از آن استفاده خواهد شد زیرا قراردادهای اجارهای که در گذشته تنظیم میشد؛ در چارچوبهای تعریف شده مورد تایید قوه قضاییه نبود. اکنون تیپ قراردادهای اجاره زیر یکسال و نیز قراردادهای زیر دو سال با پیشنهاد سازمان ثبت توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه تایید شدند و از این به بعد از این تیپ قراردادها، مشاورین املاک و دفاتر اسناد رسمی استفاده خواهند کرد. اما قراردادهای اجارهای که برای بیش از دو سال است، طبق قانون باید به صورت رسمی تنظیم شوند که همان فرآیند ثبت در سامانه ثبت الکترونیک به صورت الکترونیکی است و در حال انجام است.
پربیننده ترین
-
عکس مسی درآمد؛ آخرین توپ طلا با آرایشگر ویژه!
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
آخرین وضعیت راهها در چهارمین روز از سال جدید؛ محور چالوس از شنبه دوباره بسته میشود
-
زنده؛ بیرانوند در یک قدمی استقلال
-
"دنا پلاس اتومات" بخریم یا "تارا اتومات؟"/ مقایسه اختصاصی "آخرینخودرو" از دو خودروی پرطرفدار
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (16)
-
5 نشانه ضعیف شدن ریه ها و بهترین روش تقویت آن چیست؟
-
لندکروزر یا ۲۰۶؟ / مقایسه جالب "آخرینخودرو" به بهانه سخنان جنجالی میرسلیم
-
سپ، برترین شرکت در خاورمیانه شد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (28)
-
ویدیو تست و بررسی فیدلیتی پرایم جدید در آخرین خودرو
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (14)
-
لحظه به لحظه با جدال پرسپولیس مقابل النصر
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (22)
-
یحیی مچ ساپینتو را خواباند / برد ارزشمند پرسپولیس در صدمین شهرآورد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (19)
-
چالش/بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (11)
آخرین اخبار
-
اسطوره بیتکرار والیبال ایران؛ سلام به ۴۰ سالگی!
-
تنفر شدید بچه از پیر شدن!
-
روایت سردار اسدی از عکس دستهجمعی با شهیدان همدانی و سلیمانی
-
تیزر تصویری از آهنگ تازه منتشر شده شهاب رمضان
-
کت پوشیدم که شبیه ادم بزرگا بشم
-
کری سنگین برای هالند: بازی برگشت میبینمت
-
اولین نشست خبری خانم سخنگو آغاز شد
-
معین زد: در بازی مافیا تقلب کردم !
-
دستور پیگیری قانونی قطع حدود ۴۰ اصله درخت بلوط در ابوالحیات کوهچنار صادر شد
-
فامیل دور دچار برق گرفتگی شد!
-
اتهامزنی رئیس شورای اروپا به ایران پس از دیدار با پزشکیان
-
پاسخ جالب معین زد به تکان دادن میکروفون در کنسرت هایش
-
تسلط عجیب فامیل دور روی اعصابش!
-
آرنولد در مسیر کاپیتانی
-
سخنگوی کمیسیون شوراها: انتخابات شوراها طبق روال در سال آینده برگزار خواهد شد
سایر اخبار مرتبط
نظرات
ثبت نظر
مهمترین اخبار
قالیباف: منابع متناسبسازی حقوق بازنشستگان تامین شده است
سهشنبه 03 مهر 1403 - 10:32:27
واریز وام ۳۰ میلیونی بازنشستگانی تأمین اجتماعی
سهشنبه 03 مهر 1403 - 10:15:41
چالشهای کسبه قدیمی در رقابت با فضای مدرن خریدوفروش
سهشنبه 03 مهر 1403 - 10:08:26
۴۲.۸ تن شمش طلا در ۶ ماهه امسال وارد کشور شد
سهشنبه 03 مهر 1403 - 10:02:54
کاهش ۱۶ درصدی واردات موبایل در نیمه نخست امسال
سهشنبه 03 مهر 1403 - 09:42:43