تجارت نیوز/ «1403» سالی پرفراز و نشیب و آکنده از خبرهای بی‌سابقه سیاسی بود. از رویارویی ایران و اسرائیل گرفته تا جان‌باختن رئیس دولت سیزدهم و برگزاری انتخابات ریاست جمهوری، همه و همه سبب تکانه‌های شدید در اقتصاد ایران شد. این تکانه‌ها به سرعت اثر خود را در بازارهای موازی نشان دادند و خیل خریداران را به سمت بازارهای ارز و طلا روانه کردند. در این میان، گاه بازار سرمایه هم مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار داشت. با این حال اما بازار مسکن از این اقبال بی‌نصیب ماند و با عبور از مسیری یکنواخت، وارد سال 1404 شد. اما آیا بخت بازار مسکن در سال جدید باز می‌شود؟

 تورم ماهانه مسکن که در فروردین ۱.۷ درصد بود، در بهمن‌ماه روی خط 2.6 درصدی قرار گرفته بود و در نهایت نیز رشد سالانه 40.8 درصدی را ثبت کرد. اما آیا این به‌معنای رونق بازار مسکن بود؟
بررسی‌های میدانی تجارت‌نیوز در سال 1403 نشان می‌داد که اگرچه بازار مسکن گاه، با تحولات قیمتی روبرو می‌شد اما این تحولات در بخش معاملات چندان رونقی ایجاد نکرد.
بازار مسکن که هر سال به طور سنتی از میانه‌های بهار تا پایان تابستان شاهد معاملات خرید و فروش و رهن و اجاره بود، در سال 1403 تحت تاثیر جان‌باختن رئیس دولت سیزدهم و برگزاری انتخابات ریاست جمهوری قرار گرفت و بی‌نصیب ماند.
در پایان سال نیز بازار مسکن بار دیگر در سایه جهش قیمت دلار و درخشش طلا و سکه قرار گرفت و پایان سال را بی‌‌رونق به پایان رساند تا دوره رکود بازار مسکن یک سال دیگر نیز تمدید شده باشد.
کارشناسان معتقدند بسیاری از فروشندگان، با توجه به رشد قیمت دلار و احتمال رونق بازار مسکن در سال 1404، از فروش ملک منصرف شدند؛ همان رویکردی که پس از پاره‌کردن برجام توسط دونالد ترامپ در دوران قبلی ریاست‌جمهوری وی، در بازار مسکن دیده شد.
به این ترتیب برخی ناظران بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند، بخت بازار مسکن در سال 1404 باز شود و معامله‌گران دوباره به بنگاه‌های معاملات ملک بازگردند.