ایسنا/ افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن در سال‌های اخیر، بسیاری از خانواده‌های گرگانی را از رؤیای خانه‌دار شدن دور کرده و حتی حفظ یک سرپناه اجاره‌ای را به چالشی طاقت‌فرسا تبدیل کرده است. فشار اقتصادی، افزایش افسارگسیخته اجاره‌ها، و نبود حمایت مؤثر از مستأجران، مردم را ناچار به مهاجرت به روستاها و فروش دارایی‌های اولیه کرده؛ درحالی‌ که وعده‌های انبوه‌سازی و وام‌های کلان، هنوز به خانه‌های واقعی ختم نشده‌اند.

افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن در سال‌های اخیر، خانواده‌های بسیاری را در سراسر کشور با بحران جدی در تأمین سرپناه مواجه کرده است. در استان گلستان و به‌ویژه شهر گرگان نیز، بسیاری از مستأجران دیگر نه‌تنها توان خرید خانه ندارند، بلکه برای حفظ خانه اجاره‌ای خود نیز با مشکلات عدیده‌ای روبه‌رو هستند.

ما در حال سپری کردن روزگاری هستیم که داشتن خانه و سرپناه به یکی از دغدغه‌های اساسی خانواده‌های ایرانی تبدیل شده. دغدغه‌ای که در گذشته نه چندان دور تنها به مشکل خرید خانه خلاصه می‌شد اما در سال‌های اخیر و در شرایط کنونی شامل حفظ سرپناه اجاره‌ای نیز می‌شود. قیمت خرید، رهن و اجاره مسکن به قدری نوسان و تلاطم داشته که زندگی را برای مردم، چه متاهل و چه مجرد، با چالش‌های جدی مواجه کرده است.

یکی از زوج‌های جوان ساکن منطقه سه گرگان که حدود دو سال از ازدواجشان می‌گذرد، درباره شرایط فعلی زندگی و وضعیت بازار مسکن به خبرنگار ایسنا گفت: من و همسرم شغل آزاد داریم و با وجود اینکه از صبح تا شب کار می‌کنیم باز هم دخل‌وخرج زندگی‌مان به سختی با هم جور درمی‌آید. ما خانه کوچکی در یکی از محله‌های منطقه سه گرگان داریم که برای همین واحد کوچک ۶۰ میلیون تومان رهن داده‌ایم و ماهانه ۸ میلیون تومان اجاره پرداخت می‌کنیم.

وی ادامه داد: نه درآمد ثابتی داریم و نه از جایی حمایت می‌شویم؛ صاحب‌خانه هم هر سال اجاره را بالا می‌برد و ما هیچ چاره‌ای نداریم جز اینکه بپذیریم یا اسباب‌کشی کنیم که خودش کلی هزینه و دردسر دارد. امروزه حتی فکر خرید خانه برایمان شبیه یک رویاست؛ با این شرایط، نه تنها پس‌اندازی نمی‌ماند، بلکه گاهی برای پرداخت اجاره، مجبور می‌شویم هدایایی که در ابتدای زندگی از طرف آشنایان دریافت کرده‌ایم را بفروشیم یا قید بعضی از نیازهای اولیه را بزنیم. انتظار نداریم یک‌شبه خانه‌دار شویم، اما حداقل می‌خواهیم دولت یا مسئولان راهی برای کاهش فشار اجاره‌نشینی پیدا کنند.

یکی شهروند دیگر که مجرد، کارمند و ساکن یکی از محلات منطقه دو گرگان است، درباره وضعیت سکونت خود به ایسنا گفت: حدود سه سال است که مستقل زندگی می‌کنم و در حال حاضر، در طبقه چهارم یک ساختمان بدون آسانسور سکونت دارم. مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان بابت رهن و ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت می‌کنم.

وی ادامه داد: واقعیت این است که به‌عنوان یک فرد مجرد و کارمند، با وجود اینکه حقوق ثابتی دارم، بخش زیادی از درآمدم صرف اجاره خانه می‌شود. البته چون تنها هستم و خرج خانواده ندارم، با سختی‌ها کنار آمده‌ام، اما این به‌معنای رضایت نیست همانند خیلی از مردم دیگر، خرید خانه برای من هم به یک آرزوی دور تبدیل شده؛ مخصوصاً در مرکز شهر که قیمت‌ها بسیار بالا است.

یکی از املاکی‌های واقع در خیابان گرگان جدید، با ارائه طیف قیمت مسکن از مناطق مختلف شهر گرگان، از قیمت‌های نجومی و بسیار گران خرید و اجاره خانه در محله‌های سروش جنگل، آپادانا و تالار که جزء نواحی بالاشهر و لوکس این شهر محسوب می‌شوند، خبر داد و گفت: برای اجاره یک واحد ۷۵ متری با امکانات قابل قبول در محله گرگان جدید حدوداً ۱۰۰ میلیون تومان پول پیش و ۶ الی ۷ میلیون تومان برای اجاره ماهیانه لازم است. البته منطقه‌های ملاقاتی، سرخواجه، امام رضا و ویلاشهر هم در همین رنج قیمت هستند.

وی با اشاره به این موضوع که قیمت خانه در اطراف عدالت ۳۵ که جزو مناطق اعیان نشین شهر است نیز قیمت در هم همین حدود است، گفت: یکی از علل‌هایی که قیمت خانه در گرگان جدید با عدالت ۳۵برابری می‌کند، بافت قدیمی این محله، نزدیکی به مرکز و میدان اصلی شهر است.

این بنگاه دار گرگانی در ادامه بیان کرد: در حال حاضر، قیمت اجاره مسکن در مناطق مختلف گرگان تفاوت قابل‌ توجهی دارد. به‌طوری‌که در محله‌های قلعه حسن و دخانیات اجاره ماهانه ۵۰ میلیون تومان با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان تعیین شده و در مناطق سروش و تالار، اجاره به ۹۰ میلیون تومان با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

وی در خصوص قیمت مسکن در شهر گرگان گفت: قیمت خرید خانه نیز در محله‌های مختلف بسیار متغیر است؛ به‌طور مثال، در صیاد قیمت هر متر مربع حدود ۸۰ میلیون تومان و در عدالت ۱۰۰، هر متر مربع تا ۱۲۳ میلیون تومان محاسبه می‌شود.

محمد علی عباسی، یکی از  صاحبان املاکی در روستای محمد آباد که از روستاهای بسیار نزدیک به شهر گرگان است در خصوص قیمت رهن و اجاره مسکن در این روستا گفت: قیمت اجاره خانه در روستای محمدآباد به طور متوسط بین ۶ تا ۷ میلیون تومان است، در حالی که اجاره یک خانه ویلایی با متراژ حدودی ۷۵ مترمربع به ۴۰ الی۵۰ میلیون تومان پول پیش و ۴ونیم الی ۵ میلیون تومان اجاره، نیاز دارد.

مهاجرت معکوس مردم به روستاها به دلیل گرانی قیمت مسکن در مرکز گلستان

وی  با بیان اینکه در حال حاضر، پدیده مهاجرت معکوس اتفاق افتاده و مردم از شهر به روستاها کوچ می‌کنند، گفت: تقاضا برای اجاره خانه در روستای محمد آباد  به دلیل نزدیکی به شهر گرگان زیاد شده و  با توجه به اینکه تعداد خانه‌های اجاره‌ای در روستا بسیار محدود است،   این موضوع باعث افزایش رقابت برای اجاره مسکن در این روستا شده است.

آغاز طرح ساخت انبوه‌سازی مسکن و پرداخت وام ۶۵۰ میلیون تومانی توسط شورای عالی مسکن

مدیرکل راه و شهرسازی استان گلستان در گفتوگو با ایسنا از آغاز طرح انبوه‌سازی یا گروه‌سازی مسکن و پرداخت وام ۶۵۰ میلیون تومانی توسط شورای عالی مسکن خبر داد و گفت: نحوه ساخت خانه در روستاها به ما آموخت که اگر در شهرها نیز به جای پیمانکار مردم کار را بر عهده بگیرند، نتیجه بسیار موفق آمیزتر خواهد بود و وقت و هزینه کمتری صرف خواهد شد.

سیدمحمد حسینی افزود: از همین رو بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، برای پروژه‌های دولتی و ساخت مساکن مهر، دولت زمین و تسهیلات را تأمین کرده و در اختیار یک گروه قرار می‌دهد تا به شیوه انبوه‌سازی فرآیند ساخت تکمیل شود. در این میان دولت نظارت لازم بر نقشه و نحوه ساخت را نیز بر عهده می‌گیرد تا همه‌چیز به بهترین نحو ممکن صورت گیرد.

وی با بیان اینکه متقاضیان این خانه‌ها می‌توانند از وام ۶۵۰ میلیونی برخوردار شوند، اظهار کرد: سقف وام برای این مسکن در شهرها ۶۵۰ میلیون و در روستاها ۴۰۰ میلیون است که پس از باز شدن سامانه متقاضیان می‌توانند این مبلغ را با شرایط بازپرداخت ۲۰ ساله، دراختیار داشته باشند. در این میان آن دسته از شهروندانی که تحت پوشش کمیته امداد بهزیستی قرار داشته باشند، وجهی به ارزش ۲۰۰ میلیون تومان به صورت بلاعوض دریافت می‌کنند.

حسینی همچنین از یک بسته تشویقی و کمکی به منظور تأمین ودیعه مسکن مستأجران خبر داد و گفت: طی مصوبه شورای عالی مسکن و ابلاغیه شورای عالی بانک‌ها، به منظور کمک به تأمین ودیعه مستأجران برای ساکنین شهرهای مرکز استان مبلغی به ارزش ۲۱۰ میلیون، در روستاها ۵۵ میلیون و در سایر شهرها بودجه‌ای به ارزش ۱۴۰ میلیون در نظر گرفته شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان گلستان با بیان اینکه توجه دولت چهاردهم را بر تکمیل و رفع کمبودهای مسکن با کمک طرح نهضت ملی است، تصریح کرد: خانه‌هایی که از ۱۲ سال پیش تاکنون ساخته شده و مردم در آن سکونت دارند، در بخش‌های مختلف از قبیل نبود خانه بهداشت، مسجد، مدرسه، کلانتری و محوطه‌سازی کمبودهایی دارد که اهتمام دولت چهاردهم بر آن است که هرچه سریع‌تر این کمبودها را جبران کرده و نواقص را رفع کند.

وضعیت فعلی بازار مسکن در گرگان و دیگر نقاط کشور، زنگ خطری جدی برای معیشت مردم و پایداری اجتماعی است. گرانی شدید و کمبود خانه‌های مقرون‌به‌صرفه نه‌تنها امید خانه‌دار شدن را به رؤیایی دور بدل کرده، بلکه اجاره‌نشینی نیز به معضلی فرساینده تبدیل شده است. هرچند طرح‌هایی نظیر انبوه‌سازی و وام ۶۵۰ میلیون تومانی می‌توانند بخشی از بار را بردارند، اما اجرای مؤثر و سریع این سیاست‌ها، نظارت دقیق، و توجه به نیازهای واقعی مردم شرط اصلی موفقیت این طرح ها خواهد بود.

آخرین خبر گلستان در اینستاگرام :