جمعه 30 شهریور 1403 - 10:58
اجارههای نجومی برای زیرزمین
همشهری آنلاین/ مشاوران املاک میگویند امسال تحت تاثیر گرانیهای سرسامآور در بازار اجاره، تقاضا برای اجاره طبقات بالا بدون آسانسور، واحدهای خیلی قدیمی، سوئیت و همچنین واحدهای زیرهمکف بیشتر شده است.
امسال بحران مسکن و اجارهنشینی در شهری مانند تهران تشدید شده و سرعت عقبنشینی مردم از مناطق بالا و مرکز شهر به مناطق پایین و حاشیه شهر بیشتر شده است.
این در حالی است که گزارشها از افزایش بدمسکنی هم حکایت دارد. چنانچه درخواست برای کانکسنشینی بیشتر شده است. همچنین، به گفته مشاوران املاک، امسال تقاضا برای اجاره طبقات بالای بدون آسانسور، واحدهای خیلی قدیمی، سوئیت و همچنین واحدهای زیرهمکف بیشتر شده است.
وضعیت بازار اجاره امسال افتضاح است!
یک مشاور املاک در مورد وضعیت بازار اجاره گفت: وضعیت اجارهبها امسال افتضاح است و حتی افتضاحتر هم میشود چون هنوز جابهجاییها شروع نشده است.
وی ادامه داد: امسال بازار جابهجاییها هنوز گرم نشده است چون به خاطر گرانی سرسامآور اجارهها، بیشتر مستاجران تمایل دارند که در خانهای که ساکن هستند بمانند مگر آنکه از طرف مالک تحت فشار قرار گیرند و مجبور به جابهجایی شوند.
اتفاقات عجیب در بازار اجاره
یکی دیگر از مشاوران املاک با اشاره به رواج بدمسکنی در تهران گفت: در روزهای اخیر صحبت از کانکسنشینی شده در حالی که این اتفاق خیلی وقت است که افتاده است.
این مشاور املاک ادامه داد: این روزها اتفاقات عجیب و غریب زیادی در بازار مسکن و اجاره میافتد برای نمونه، اتفاق تازهای که ما امسال شاهدش هستیم افزایش درخواست برای هماتاقی و همخانه داشتن است.
وی افزود: برخی از مستاجرانی که ما چند سال است آنها را میشناسیم و هر سال برای تمدید قرارداد پیش خود ما میآیند امسال درخواست کردهاند که برایشان همخانه و هماتاقی پیدا کنیم تا از پس اجاره و رهن برآیند.
این مشاور املاک در ادامه با بیان اینکه درخواست اولیه خیلی از مستاجران این است که ارزانترین واحدها را به آنها معرفی کنیم، گفت: تحت تاثیر همین موضوع، درخواست برای طبقات بالای بدون آسانسور، واحدهای خیلی قدیمی، سوئیت و همچنین واحدهای زیرهمکف بیشتر شده است چون به هر حال این واحدها قیمت مناسبتری دارند. برای مثال، اگر اجارهبهای یک آپارتمان تمیز دارای امکانات در منطقهای مانند نواب متری ۸ میلیون تومان باشد اجارهبهای آپارتمانهای زیرهمکف در این منطقه متری ۵ میلیون تومان است.
وی ادامه داد: برای مثال، کف قیمت برای اجاره یک زیرزمین و زیرهمکف در منطقهای مانند نواب ۸۰ میلیون تومان ودیعه با اجاره ماهانه ۶ میلیون تومان است. البته توجه داشته باشید که سن بنای واحدهای زیرهمکف و زیرزمین معمولا ۲۰ سال به بالاست و این امر هم در پایینتر بودن قیمت این واحدها نقش دارد.
در جدول زیر، ما قیمت واحدهای زیرهمکف و زیرزمین در شهر تهران را آوردهایم.
پربیننده ترین
-
عکس مسی درآمد؛ آخرین توپ طلا با آرایشگر ویژه!
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
10 جایزه 5 میلیون تومانی برای کاربران آخرین خبر (مهلت شرکت در مسابقه تا 9 آذر تمدید شد.)
-
آخرین وضعیت راهها در چهارمین روز از سال جدید؛ محور چالوس از شنبه دوباره بسته میشود
-
زنده؛ بیرانوند در یک قدمی استقلال
-
"دنا پلاس اتومات" بخریم یا "تارا اتومات؟"/ مقایسه اختصاصی "آخرینخودرو" از دو خودروی پرطرفدار
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (16)
-
5 نشانه ضعیف شدن ریه ها و بهترین روش تقویت آن چیست؟
-
لندکروزر یا ۲۰۶؟ / مقایسه جالب "آخرینخودرو" به بهانه سخنان جنجالی میرسلیم
-
سپ، برترین شرکت در خاورمیانه شد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (28)
-
ویدیو تست و بررسی فیدلیتی پرایم جدید در آخرین خودرو
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (14)
-
لحظه به لحظه با جدال پرسپولیس مقابل النصر
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (22)
-
یحیی مچ ساپینتو را خواباند / برد ارزشمند پرسپولیس در صدمین شهرآورد
-
چالش/ بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (19)
-
چالش/بازیکن داخل تصویر رو حدس بزن (11)
آخرین اخبار
-
طرح/ رونمایی از پوستر ویژه نساجی مقابل استقلال
-
نسخه وزیر اقتصاد برای رفع مشکلات تعهدات ارزی واردکنندگان
-
ماجرای قطع آب مدارس تهران؛ مهر ماه مدرسهها آب دارند؟
-
امام خطاب به نمایندگان: بجای دخالت در انتصابات دولت تکلیف نهادهای موازی قانونگذاری را مشخص کنید
-
عیادت مازیار زارع از اسطوره ملوان
-
پل طبیعت چینی ها
-
بهمنیار حذف شد؛ تلاش گلشادنژاد و خاکسار برای نشان برنز آسیا
-
بازسازی باند اصلی فرودگاه کرمانشاه به پایان رسید
-
قرآن متفاوت و طلاکوب
-
قیطاسی: بدن مختاری با چلنجهای طولانی سرد شد و آسیب دید
-
سینر سفیر المپیک زمستانی شد
-
آغاز بکار ۱۰۰۰ معلم جدید در کهگیلویه و بویراحمد
-
پیشکسوت فوتبال: سپاهان خوششانس بود، ذوبآهن بالا و پایین دارد
-
آیا میتوان بین نماز سلام کرد؟
-
نمایی زیبا از برج آزادی و ماه کامل
سایر اخبار مرتبط
نظرات
ثبت نظر
مهمترین اخبار
نسخه وزیر اقتصاد برای رفع مشکلات تعهدات ارزی واردکنندگان
جمعه 30 شهریور 1403 - 11:15:00
یک میلیارد دلار ناجی بازار خودروی ایران می شود؟
جمعه 30 شهریور 1403 - 10:45:00
آخرین وضعیت قیمت طلای جهانی
جمعه 30 شهریور 1403 - 10:08:31
وزیر کار پزشکیان درباره تغییر حقوق کارگران چه گفت؟
جمعه 30 شهریور 1403 - 09:31:38
یک پیشبینی جالب درباره قیمت دلار در پاییز ۱۴۰۳
جمعه 30 شهریور 1403 - 09:30:13